Добротный коттедж в Сосновке

Сосновка, ул. Нагорная 3-2
Коттедж построен по государственному проекту на двух хозяев (гос. приемка в 1993г, приватизирован в 1997г. ).
Продаем половину этого дома. Со стороны соседей: сплошной забор, так что, хозяев другой половины коттеджа не видно и не слышно; впрочем, наши соседи по коттеджу - добрые, отзывчивые люди.
С другой стороны от нашего участка заповедная зона (огороженная территория вокруг скважины питьевой воды).

Продаем 192кв. м : первый этаж 135 кв. м. ; цокольный этаж 57 кв. м.

Холодная вода централизовано, горячая из бойлеров. Угольный и электро (380В) котёл; везде пластиковые окна.
В самом доме душевая кабинка и мини-сауна (есть на фото).
Зачем мини-сауна в доме? Наша баня, которая во дворе, очень теплая (из бруса, и брус ещё обшит тесом изнутри и снаружи), но зимой нашу баню нужно топить часа три; мини-сауна в доме готова за 15 минут. У мини-сауны своя система вытяжной вентиляции и свой слив.

Плюсы дома:

1. Ветер в сторону города, а не со стороны города.

2. Хороший вид из окон, до Соснового бора 650м (см. карты Гугл)

3. Приличная дорога с новым асфальтом, фонари, улицу зимой чистят. При этом улица не проходная (заезд только с одной стороны), ездят только свои.

4. Удачное местоположение. Как это? Если дом расположен далеко от трассы, то зимой возможны какие-то проблемы с проездом. Если дом, наоборот, расположен на центральной улице, то летом участок в пыли (по выходным мимо участка вереница машин на Ашмарино). Расположение нашего дома довольно удачно для Сосновки: и не так близко, и не так далеко от трассы.

5. Наша половина дома на солнечной стороне. Участок не затеняется.

6. Стены дома толщиной 60см выложены идеально ровно; очень глубокий, мощный фундамент; плиты перекрытия уложены идеально ровно. Подведено 380 В; городской телефон/интернет.

7. Кухня 21 кв. м. Из кухни есть люк в погреб. Этот погреб 21 кв. м. расположен на уровне цокольного этажа, но не соединяется с ним.

8. Дом, кроме цоколя, полностью отделан. Отделка очень качественная (самого высокого качества). В самом доме всё продуманно до мелочей.


Минусы:
1. Цокольный этаж совсем не обустроен, даже пол не залит.
2. Далеко до школы. Дубль ГИС: 1, 5 км. , 18~30 минут пешком (уже несколько человек спрашивали у нас по телефону - далеко или близко до школы; поэтому, удаленность от школы, наверное, должно считаться минусом). Но, зато, сама школа в Сосновке – вполне приличная.


Участок 15 соток. Гараж 28, 8 кв. м, смотровая яма, высокий потолок. Крыша из железобетонных плит, стены из железобетонных блоков. Стены и бетонный пол обработаны пенетроном, стыки и примыкание заделаны пенекритом.
Добротная баня 23, 4кв. м. (в том числе, предбанник 6, 8 кв. ) и прочие хоз. постройки.
Продаем в связи с переездом.

Могу выслать по эл. почте фотографии и тех. паспорт на дом